｢心得：買預售屋前，看看尹教授寫的書，交屋時更要看這本書，附錄有檢核驗收勾選表。｣
- 主張購屋要理性評估務實思考：用家庭一半收入去支付本息支出，再返推出房屋總價(當時房貸20年為主流)，4口之家最理想格局是3房2廳35坪房(含公設)，房屋品質比地段更重要，30%地段+70%品質，所以要慎選建設公司(深有同感)
- 好的建設公司有4指標：品牌形象、信譽口碑、品質保證、售後服務。(但有一缺點～貴)
- 目錄就是重點：防水、抗震、防火、供電、給水、排水、隔熱、隔音、空氣、外觀(地段好直接可以～防水、防震、給水、排水、隔熱、隔音、空氣)
- 防水：霉味就是漏水的徵兆，要選不淹水的房子首先要看地段，再了解建商規劃防洪和施工。
- 抗震：台灣一年有感地震約1千多次，買房要思考與地震共存，結構安全有五大關鍵~地層.基礎.柱.樑.剪力牆
- 防火：管道間.外牆.隔戶牆.逃生門.安全梯.消防箱.消防進水口.火災警報系統是關鍵
- 供電：驗屋時要留意總開關箱.電源開關.冷氣機.每個房間的插座.電線迴路
- 給水：舊大樓要留意中繼水箱
- 排水：排水管.廢水管.雨水管.洗衣排水管要各自獨立，不可四管合一，否則樓上洗衣，廚房廁所就會湧出泡沫，排水管明管化維修才方便
- 隔熱：要留意外牆、窗戶、樓板和屋頂(大樓頂樓戶)
- 隔音：牆體需隔絕噪音、門窗厚度要夠、樓地板鋼筋量要足混凝土強度要夠、大樓機器設備的位置、給水排水管路震動
- 空氣：內外空氣循環很重要，小心室內浴廁管道間的空氣擴散，防水沒做好會有霉氣，地下室的通風常被忽略，要注意當層排氣.空間氣密。
- 外觀：外牆龜裂或髒汙，石材被酸雨或髒空氣破壞，購屋前要留意設計，落成後要維護
- 購屋前可問～樓板鋼筋是單or雙層、鋼筋間距幾公分、樓板混凝土厚度&強度PSI、樓板牆壁開孔處有無鋼筋補強、外牆結構體內有無埋管…..
- 驗屋要帶：原子筆、驗收表、平面圖、有色紙膠帶、捲尺、小夜燈、小水桶、相機.手機(現今驗屋還要帶驗屋棒or錢幣、乒乓球or彈珠、可溶性衛生紙)
山山沐榆感想筆記@0737
作者：尹衍樑
出版社：遠見天下文化出版股份有限公司
出版日期：2007/01/01
