月份: 2023 年 10 月

談了很多道德自由法律的定義和分界，我記錄我有興趣的部分。讀完此書發現買賣房思考的是價格，租賃更像是價值的移轉

封面是繁體字，打開卻是簡體字，此書主要是將深圳的房地產相關法規做彙編，1990年的書，三十三年後許多法條應該已修改或廢除，故跳讀有興趣的地方。

台灣城市規劃尚未有此概念，但已站在大轉角的入口處，因人口減少是緩慢發生難以察覺，都市計畫需耗時數十年在眾多利害關係人下參與推進，借鏡日本觀察台灣都市發展，提前洞悉將衰退與具潛力的區域。此書的觀點和城市的勝利可互為參考，人口減少後，城鄉社區需要的不是營造，而是折疊，都市退縮時代來臨。

國土計畫法、房地合一稅、平均地權條例修正案～實施之前的書，最新版是2023故部分略讀過去，談代銷和仲介所會碰觸到的法律問題，說明>問題>解析>法令。本書分三大部分～法律層面、代銷和仲介秘笈。

是集合很多房地產業界相關人士，約稿分配後集合出版的一本書，每位作者的內容各自獨立，各自介紹自己的案子專長和看法。都更危老部分我頂多略讀，因為法令變動快，又整合困難，非台北市難有都更利益，偏偏台北市都更牛步化。

這是2018第一版，裡面提到中古新成預售屋，要如何選擇及驗屋，驗屋並不難，其實可以自己來，畢竟驗屋公司是最近5年突然大量興起出現的行業。台灣許多人在預售屋驗屋時，請驗屋公司去勘查，其實真正要驗屋的是中古屋。

用套利的方式轉錢，書中部分內容已經有法律規範，有些點子現今則是共享經濟的概念，紀錄房地產部分。

早期談房地產租賃爭議的書，以實例>解說>法律條文進行解說，當時還沒有定型化契約。

住房糾紛的書籍，書裡面有些爭議已經有明確規範。從問題案例切入>探討事實後解析>再結合法律>加上不同判例的註解，翻一翻內容，其實現在發生的問題也是差不多，實際問地的根本在”人”。

｢心得：從韓國的建築去思考家的安全。無毒…

簡體翻譯版比較便宜，原文書要六千以上，不知何時會有繁體版本，畢竟不同的社會體制對資產的讀解會有些微差異。此書是以美國的法律文化做為背景去描述，不是臺灣但可借鏡。第一次看先翻一翻略讀，裡面有大量計算和數值評估，暫時不去看懂。

讀了一會發現以前看過，原來這買到第一版，溫故知新，重新檢視與思考。台灣正走向凱因斯的福利國，用通膨去達到充分就業，只能持續通膨下去，深入海耶克的學說後，就能夠知道原因始末，去避免未來的經濟動盪。

再版修訂部分法規，順便看看寫筆記，我是傾向有孫子再談小孩的贈與繼承。

此書大多談股票，但概念跟資產相通，主張買房爭取寬限期，強調千萬不要拿房子去借錢買股票

和我觀點十分接近的作者～談租賃，只是譬喻和切入角度不同，作者建議在2023~2025房市相對冷淡時間積極出手。

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