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☆書名:海耶克:揭穿社會主義真相的一代經濟學大儒

英國新首相上任,有許多訊息指出特拉斯因其對經濟自由主義觀點及對自由貿易的支持而聞名(維基百科),我趕緊將家中海耶克的書籍拿出來一口氣讀完,因為海耶克對房地產有非常大的影響,著名的柴契爾夫人(1979~1990)就是他的紛絲,著名的羅伯特.清岐也是在這個時間崛起,當時柴契爾夫人解除金融危機後,英國巨大財富增漲流進土地,而英國倫敦已是租賃城市(書~為何你買不起房子)。海耶克終其一生都在和社會主義對抗,此書站在二十一世紀資本論的對立面。

書名: 互住時代~打造社區共融生活的合作住宅

合作住宅如能加入植物工廠,或許更有趣,可惜在台灣幾乎沒有共融住宅觀念,只有少數先驅在實驗,但看起來像雅房?大概是因市中心幾乎都是高樓大廈,高密度使用土地,之所以被戲稱為台灣有限公司,一切都是用錢去支付,或許郊區和非都市地區有辦法推廣。有許多新名詞介紹,我對前面學理上的論述比較有興趣,後大半是訪談和實例規劃

書名: 財訊趨勢贏家特刊: 老屋重建變好宅

我認位會推動危老都更關鍵是當地的房價地價,如老爛房子位在都心精華地段,沒多久就會有人找都更拉~,偏鄉郊區的房子都是放到風化,所以置產的考量點還是區位,區位就是人口經濟交通政治的聚集地。

※書名: 如何突破房地合一稅?

後半本重要,是曾教授在”現代地政雜誌寫的專欄,對當時的市況描述,結合稅務的看法。在本書較大空白處,會有曾教授心情隨筆~書是最廉價的投資,最巨大的收穫….^.^”)/。這是一本可以仔細閱讀的書喔!尤其是後半本,講述房市從低點開始邁向熱絡的經過。我很早就知道,人民吵稅捐公平的問題,只要調高,政府總是坐享其成發大財。前半本談硬梆梆的稅務,硬是逐字看完一堆條文判例…暈,以我現在等級,先求都看過,不求看懂,曾教授說~不懂法條很容易受傷,研究法條是一生要事。

☆*書名:億萬房地金匙

開頭幾頁受深深吸引我,原來在民國76年就有前輩提出這些真知灼見,不知當初的閱讀者,有否身體力行。將原句摘錄出來,當下看會覺得沒什麼,但知道是35年前就會嚇死一群人了,更珍貴的是,此書存留當時租賃者對房價租金利率的看法和計算。

◎書名: 反迫遷手冊

牽涉很多的法律政策和社會結構,任何政策都會損害一部分人的利益,有誰會思考課本上的德政–三七五減租、耕者有其田讓多少地主淪為赤貧戶,要隨時代改變自己做出選擇並主張權益,沒有永遠的。國土計畫後,相關土地利用法規應該有所不同。
此書認為台灣政府受新自由主義主導,居住權難抗所有權,主張學習南韓大量興建只租不售的社會住宅?但當政府成為最大的包租公,又香港巴黎化了,社會宅等到天荒地老,而獨立就是繳得起房租給房東。

☆書名: 包租公筆記本2

真材實料的書,談財商觀念和房產租賃知識,偏包租代管二房東,如果我不是也浸淫在租賃領域,勢必看得頭昏腦脹,裡面輕描淡寫的片段,都是經驗的結晶,主張當房東要先從中古屋入手,發揮坪效的魔法。作者很強,相對之下我就很懶散….XD。
作者(台中人?)將現金銜接的時間點算的很精準,而我則是房子購入出租後仍需投入部份金流,等幾年後報酬率自然跟上,用主業養附業。

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