｢心得： 作者也是房東，運氣重複使用會變成實力，但是錯誤如重複發生，會變成習慣。 ｣
對投資理財的看法
- 要實現財富自由必須要資產增值和創造現金流，在韓國要提早退休當Fire族，大概需要10億韓元(約2千多萬台幣)，而要提升投資實力最簡單有效的方法就是多看書。
- 韓國KB金融控股經營研究院，公布2024韓國富豪報告，金融資產在10億韓元就稱為富豪(不計不動產)，只占0.9%
- 游泳讀書都要練習，以錢賺錢也要練習，只靠拼命存錢是不可能達到財富自由的。
- 死薪水就是錢滾錢的本金，在勞力還有價值時，好好建立以錢賺錢的系統，用努力+實力將勞務所得最大化，就是提升月薪的報酬率。
- 在外匯市場進行美元交易，雖然低投報，但用高頻率增加交易次數的方式，穩定打造現金流，用複利的方式放大報酬率(此可以試試)
- 比起努力得到工作，努力做好投資反而更簡單
- 沒有學習理財的投資，不了解投資本質，也不去分析投資標的公司，就把珍貴的錢拿去投資，比賭博還可怕。
- 用1億元投資比用1萬元賭博更安全，因為衡量的基準不是金額，而是心理。
對資產的看法
- 理財的本質很簡單，盡量累積資產，將非資產的花費降到最低即可。世界上的東西分為資產和非資產兩種。
- 傳貰：韓國租屋模式之一，全租房，一口氣繳交房價50~70%的押金給房東，之後就不用繳月租金，直到租約到期房東才退還。
- 實現資產增值最佳的投資是不動產，因為只要準備自備款，其餘向銀行貸款，雖然要償還的本金是固定的，然而買到的資產，拉長時間來看，是會隨著通膨而增值，可惜越來越難如此操作。
- 槓桿和負債，在一般人眼中是負面的，但是卻成為富豪的工具，配合通膨就能在資本主義中生存
- 用買土地取代旅遊支出，買偏鄉的土地要付給銀行的利息和一個月一次旅遊的費用幾乎差不多，把原本的消費支出的錢變成資產，如果土地價值上升，不僅達到節省旅遊經費的目的，還能獲得資產增加的效果。(……….這可慎重思考)
- 一定要買金資產的理由～通膨，不要負債的時代已經過去了，要善用負債買入資產，並要考慮絕對價值。(還要持有到增值)
- 韓國2014年可以零自備款買房，3億元房款，2億用住宅擔保，1億用信貸。七年後房價漲到10億。
- 債務的價值會下跌，但負債買來的房價會上漲～錢的價值因為通膨而漸漸降低，借錢的成本也變得低廉，相反地，和債務憶起傳承下去的反產，會因為通膨而漸漸升值(要選在市中心才有此效應)
- 現金＋現金＝現金；現金＋資產＝更大資產～能防守通膨的方式就是持有資產
創作營造個人品牌
- 營造個人品牌～寫作+版稅+Youtube+廣告收益，創作成了另一筆現金流。
- 開始經營部落格>
- 沒人讀也繼續寫>
- 讀者慢慢變多>
- 網路行銷廣告收益增價>
- 簽下書籍出版合約拿到版稅>
- 用部落格創造出每月更多現金流。
- 在不動產社群中，股票被視為助長賭博的危險事物。在股票投資社群中，如支持價值投資的人，表達為了現金流而必須進行短線投資，就會被獵巫。
- 剛開始投資，運氣是非常重要的要素，但是運氣重複使用會變成實力，但是錯誤如重複發生，會變成習慣。成功規模再怎麼小，也要不斷複製、重複經歷。
- 創作只要開始寫，就是一種投資，開始很簡單，持之以恆才是獲利關鍵，只要女力去顯，內容滿滿乾貨不灌水，一定能逐漸獲得關注。
山山沐榆感想筆記@0790
作者：朴成賢
譯者：李于珊
出版社：幸福文化
出版日期：2023/07/05