月份: 2024 年 3 月

對2023總結，寫出2024期望，但市場仍須自己去思考判斷。

｢心得：不碰違章建築就不擔心，後半本是法…

可一窺民78年大漲後的購屋方向，涵蓋廣泛，插座水龍頭花台夾層作者都有順帶一提。

｢心得：整本書列出保障自身權益的重點，利…

整本書採問題>案例>解析>相關法條，以購屋者的立場去講解。用現在的角度，政府已制定~定型化契約應記載及不得記載事項，加上履約保證和房仲代書業者的努力，減少許多問題(但又創造其他問題)。

採問題>解答，沒有太多判例條文解說。

應該是考試用書，很多法條法令見解分析探討辯詰，看到頭昏故略讀

前半本生硬很像是教科書，直接翻到案例，這本書裡的案例明確指出實地人事物和判決方式，不知是否都是真人真事和真名？

作者當時就強調謄本的重要性，半本都是法律條文和空白表單。

整合當時法律文件，裡面有一堆陌生的罪名。後面三分之一是一堆參考法規，今昔法規差異甚大，故略讀。

談室內設計裝修和空間規劃，有效運用室內空間，所以原始格局大小很重要，3.0是指區 別活化資產效果拉高租金報酬率，以浴廁起點畫一條線，兩房變雙套房，三房變套房和2房，四房變2套和二房。

標題很有趣，和我軌跡略同而投資地點不同，IQ+EQ+FQ(Financial Quotient)。此書是作者(今約48?)人生體驗～努力同時從事不同職業，後來才發現是斜槓。謹記錄房地產部分，有談到法拍屋

細細看慢慢想，這是隱含階級的世代論，不遮掩美化，直接講述社會的真實面

作者去義大利度假旅居，從翡冷翠進入托斯卡尼，住盧卡。評估longstay置產可能性，有手機就大幅降低困難度。

談論不同指標的判斷方式，表格圖表一大堆，認為現階段高房價是一個很好的賣點，如要買房可以再多等。依我看法綜合面項指標只能反映前一段時間的統計資料，無法呈現瞬息萬變市場，但是可以當作和建商賣方議價的籌碼，過度相信技術面指標(僅能參考)，很可能反覆過去前輩的記憶~賣掉就被洗出去，租一輩子。

屬於古典自由主義.個人主義.自由市場資本主義的小說