分類: 金銀法拍訴訟

｢心得：用律師的觀點講解不動產應注意的事…

前半本生硬很像是教科書，直接翻到案例，這本書裡的案例明確指出實地人事物和判決方式，不知是否都是真人真事和真名？

法拍屋更重視對建物土地謄本的分析，最佳的學習方式，就是豐富的實戰經驗。

本書實際上有22個故事，讀起來比起以前談法拍的書，輕鬆易讀多了。每一個法拍屋都有故事，如能和屋主和協議好的方式進行，就是節省成本與獲利的機會。此書談代標。

這本是永然法律事務所推出的訴訟案例&撰狀實用全集中的第3集，大律師們眼中的精闢見解、智慧結晶、精選案例，往往是纏訟多年，對我而言，目錄就是說明，案例就是內容，而法律爭執點和法規就走馬看花。

最後篇章是房地產經營策略篇，李律師對當時錯誤的打房政策，引起股房崩盤提供見解。這本書像是法律人寫給法律人的書，內文都是法條判例和解釋函，契約實務和見解，整本有看沒有懂，僅記錄有興趣的部分。

此書採一問一答的方式，漫談房地法規拍賣、資金交易和Reits，有點像工具書，當時的見解部分現今已不適用，因為人口結構改變和稅務法令的修改，本書沒有租賃的概念，所談的房子物件主要是新成中古屋。

房地產法律界大前輩的個人著作。

這本突然變成高價絕版小說，當初是一疊堆旁邊，我看書名順手拿，記得才100元，昏倒XD。

接觸房地產，第一個碰到的就是區位租賃買賣，如果往上閱讀就會碰到法拍租稅法律，或是裝修改建銀行貸款，繼續堅持研究下去就看到城市規劃土地變更金融貨幣和人口產業，不信邪再瘋狂讀書就看到國家財政和國際貿易匯率，繼續看書繼續看書再繼續看書，原來移轉家族傳承閉鎖性公司也是房地產……..最後，所有的企業家都是買土地，上面的工廠運作是節稅的手法，真正獲利是土地改良後的增值，還想再繼續獨房地產的書?那就是資本主義和共產主義，以及各國對私有財產的認定了。

(第一版和新版) 作者將實際操作法拍的經驗，鉅細靡遺寫出，不但有投標時的心理戰，點交時和前屋主交鋒，甚是和法拍蟑螂過招，既精彩又充滿深意，可惜我不忍看這些離散失敗的人，所以我對法拍僅止於懂，但是不操作。

房東和房客，雙方差別只在頭期款