分類: 危老都更違建
危老、都更、違建
◎房產經營學
是集合很多房地產業界相關人士，約稿分配後集合出版的一本書，每位作者的內容各自獨立，各自介紹自己的案子專長和看法。都更危老部分我頂多略讀，因為法令變動快，又整合困難，非台北市難有都更利益，偏偏台北市都更牛步化。
書名： 財訊趨勢贏家特刊： 老屋重建變好宅
我認位會推動危老都更關鍵是當地的房價地價，如老爛房子位在都心精華地段，沒多久就會有人找都更拉～，偏鄉郊區的房子都是放到風化，所以置產的考量點還是區位，區位就是人口經濟交通政治的聚集地。
◎書名： 反迫遷手冊
牽涉很多的法律政策和社會結構，任何政策都會損害一部分人的利益，有誰會思考課本上的德政–三七五減租、耕者有其田讓多少地主淪為赤貧戶，要隨時代改變自己做出選擇並主張權益，沒有永遠的。國土計畫後，相關土地利用法規應該有所不同。
此書認為台灣政府受新自由主義主導，居住權難抗所有權，主張學習南韓大量興建只租不售的社會住宅？但當政府成為最大的包租公，又香港巴黎化了，社會宅等到天荒地老，而獨立就是繳得起房租給房東。
※書名：都市更新漫談~老屋改建的生死劫
103年仍在談都市更新，都市危險及老舊建築物加速重建條例是在106.5.10才三讀實施。此書出版前文林苑釘子戶戲劇性落幕，抗爭的結果改變都更審議強調基地必須完整方正的堅持，爾後才有危老建築法令通過，110年的今天，文林苑已是4年屋。過度強調公共利益，是一種政治迷思。本書後附主要分區容積標準、容積移轉值和獎勵計算表，有簡略介紹流程。
◎書名：都更危老大解密
都市更新的政策已15年，但全台核定數不到千件，其中六成在台北市，相較於北市40年以上老屋存量(30萬戶佔全體36.9%)，仍不到1%。依我看法，台北市要都更是難上加難，因為每位屋主都想將利益最大化。
書名：危老+都更 400萬戶老屋拚重生
全台屋齡逾30年410萬戶，十年後600萬，可是能順利進行都更的地區也要地點好吧！沒價值的區位，向銀行借不到錢，說真的，這本書是以 是以縉紳化都市化的觀點鋪陳，在台灣社會的標準是落在權錢勢中，所以被他們看不順眼的，就老屋更新大躍進吧！