｢心得：必需重視結構設計和施工，因台灣短期出現大地震的機率很高，作者用問答圖示描述。｣
- 台灣都會區的地質，以台中最佳，高雄次之，台北盆地最差。台北有淡水基隆新店溪三條河沖積而成，就地質結構屬沉積層、砂層、黏土層相互交錯重疊而成，所以台北在興建大樓時，常因工地開挖造成鄰損龜裂下陷，或是突如其來的天坑。
- 土壤最軟的區域，集中在信義計畫區、南京東路五段、基隆河(士林)新生地、北投區公館路沿線，越靠近河邊地質越不好，如蓋大樓都要付較高的工程風險(還岸第一排~XD)。只有新店溪兩側是例外，不須開挖深就遇到卵礫層，但地下水位高，地下室易潮濕，但如房子蓋在卵礫層和軟弱土層交界則是最慘的(即使相差1公里)，越靠近盆地邊緣或卵礫層邊緣的房子，越要留意地震波動和反射波。
- 台中地質強度雖居全台之冠，但台中建商搶建風氣太盛，常沒做好結構設計和監工，賺錢第一的原則下，削價競爭很嚴重，品質良莠不齊，一定要選擇信譽優良的建商，房屋抗震才有保障。(台中買房很吃建商品牌)
- 買房子時去工地看，最重要的一句話是～”工地裡有幾位技師？”，一位技師都沒有的建案，絕對不要買。
- 每次清查順向坡的山邊住宅，總會引起建商和住戶的大反彈，因會影響地價和房價，所以政府只會揭示地區而不說哪裡。台中市有3處；桃園有2處，屬於A級須限期改善的危險社區。
- 買山坡地房要上”中央地質調查所”網站查詢順向坡。
- 不動產法令完整的國家，確定購屋後都要經專業技師詳細檢測及鑑定(驗屋)，在雙方充分了解屋況後再交易，反觀台灣賣方通常不會主動告知，買方為了省錢又不請專業顧問，日後造成的糾紛層出不窮。
- 認為台灣既得利益者，會影響台灣官員和執法者的心態，從而更改國家法令，加上民眾的輕忽、報章雜誌的扭曲、廣告的錯誤，導致難以保障民眾居住安全。
- 交屋如發現房屋登記面積或主建物不足，依新制建商必須補足誤差，如面積超過3%可選擇解約。
- 土地成本高、銀行利率走高，景氣卻持續低迷時，如果房屋銷售狀況不佳，建商撐不住就會跑路。有些強調工程0付款的建案，卻拼命趕工，3年工期1年拚完，鉅額繳款壓力會讓初次購屋者斷頭。
- 鋼筋混凝土造建物，在會計制度中以55年為單位每年折舊56分之1，而且可以抵稅，花600萬買房子開公司，每年可以報折舊十多萬元，直到第55年為止，雖然鋼筋混凝土房子可住100年，但台灣地震多，且屋齡50年就會開始老化，超過50年應該全面改建，也才符合都市更新精神，只有土地會越陳越香，房子不會。
- 韓國21年前三豐百貨倒塌，地下4樓地上5樓夷為平地，逾百人死亡，近千人輕重傷，三百餘人失蹤，主因當地地質鬆軟，變更設計4變5樓又地基沒有補強，使建物不堪負荷。
- 作者尚有一本書~老屋塑身(1996)，當時談到十年之內台灣必有大地震，然後發生921。(準備去舊書攤網拍買來看)
- 房屋結構系統好、結構體對稱、有良好的耐震設計和高施工品質，遇到苪氏地震規模六級以下應該都還挺得住。
- 每棟房子都要有一本結構計算書。
- 二十世紀至今，台灣共發生20次規模6的地震，3次規模7。
- 在歐美國家，建築系被歸類在藝術學院，除非領有專業執照，否則建築師是不允許為房子做結構安全設計，因為房務結構牽涉到力學，不僅僅是設計室內外空間。
- 捷運共構案的房子，耐震能力設計要求遠比一般大樓高
山山沐榆感想筆記@0760
作者：曾慶正/ 張惠如
出版社：健行文化出版事業有限公司
出版日期：2024/08/01
