｢心得：解釋房地產常用名詞和交易流程，30年前買房要注意的事，和現在差不多。後半本用案例>問題>解析>法律，去談房地產的陷阱，裡面附有一些30年前契約書的範本。讀解篇像字典，依筆畫查｣
- 看房技巧(大環境)：
- 區位環境(生活圈.空汙)
- 交通網絡
- 房屋種類(使用分區)
- 公共建設
- 學校市場。
- 看房技巧(小環境)：
- 鄰近(噪音.垃圾.攤販)
- 公共設施
- 停車位
- 屋況(建材.安全.座向.樓高.屋齡.漏水.廚房.格局動線.大樓管理.公設比)
- 當時一般住宅貸款，最高年限20年，貸款600萬
- 當時台灣經濟發展由高成長低通膨轉為”低成長高通膨”，政府每年公告現值調幅仍然高於利率水準(放大貸款鑑價)，加上建築成本上揚，投資房地產可以維持新台幣的厚度，而央行為抑制通膨，在貨幣供給採取保守態度，因此在缺乏兩大動能~高所得成長和高資金水位，未來房地產要論倍漲幅恐難再現。(2020後，房地產大漲的主因)
- 選擇投資區段要注意：市場特性(北中南生活圈人口.供需和建地資源，中南部土地長期增值效益)、分區分類、房價和所得關係(房貸本息上限為家庭所得一半)、掌握投資脈動(外環道.捷運.重大機關或大學城遷徙)
- 當時房仲術語~反殺、暗賣、戴帽子。
山山沐榆感想筆記@0756
主編：陳瑪莉
出版社：太聯文化出版
出版日期：1995/5
