｢心得：快半個世紀前的財務觀點，作者在50年前是港澳台日呼風喚雨的日本股神/賺錢之神，現在只能從他的書本中讀取房地產的觀點，而內容居然談很多避?稅的方式。｣
- 歐納西斯(希臘船王)談致富秘訣：不曾遺憾自己生為醜男～與其在意容貌，還不如熱心工作。
- 挑女婿要挑腦筋好的(外貌.門第.學歷.資本.腕力.腦筋)
- 作者娶妻，嫁妝都是鑽石.黃金.衣服.家具，岳父母卻不給她不動產。(只給流動的價值，不給資產)
- 只有金錢女人不會幸福，妻子需要財產(有收益無負債的不動產)，太太是丈夫的私設銀行，而經濟觀念的教育要優先於賺錢，尤其是太太，在積存財產之前，應先培養妻子的經濟概念。
- 要當強壯的祖母，還能給孫子零用錢。只靠養老金生活的人，最受通貨膨脹影響，要彌補養老金生活缺點，就是以不動產持有本金，以其收入支撐生活
不動產部分
- 作者(台南望族)婚後一年，將房子增建出租(1952 ? 日本涉谷 ?)，二十年後賣掉。
- 作者太太婚後就主張要慢慢積蓄自己的財產，而且要每月可定期收入的不動產，或有利息的定期存款(應是固定利率)
- 帶太太去看離涉谷站300公尺，近興建中的西武百貨公司，新近完工的大樓地下室停車場出售，打算買來當冷氣工人訓練所，當時要價600萬日幣，太太支持並附帶語說：用我的名字買吧！(現在漲100倍了吧~XD)
- 日本作家伊藤整，興蓋住宅就考慮到未來的困境，將房子設計成一間間單獨衛浴的套房，一家棟樑倒地，全家混亂還可以收租。
- 具備法律和稅務知識的人，對財產的實際營運多半不會。而聽從長輩的建議，早就不適合激烈經濟變化；戰前通膨，之後迎來通貨緊縮，戰後也有通膨，能適用嗎?
- 一旦不景氣，物價折半，失業者增加，股票和不動產的價值就會全部消失，現金的價值就會抬頭，公債更好，有利息收入又可隨時換現金。
- 二戰後，在赤坂山交界附近買約1千坪土地只要100萬，但拿100萬去定存就算十年增加1倍，30年也不過800萬，而在相同地點卻每不到1坪地。
- 高度經濟成長時代結束，借錢買土地，等5年後賣掉賺3~5倍的炒地熱潮已過，但要積存龐大財產仍以不動產為中心，貸款仍是重要手段。
- 以財產繼承的角度，有收益的套房，勝過無收入的土地。
- 深謀遠慮的人會想成立家族公司，將自己的財產改為公司下，房地產買賣的價格遠比時價低，稅務局以買賣的價格課稅。
- 家族公司可以有計畫的分散財富，並把資產所得變成勞務所得(租金收入變成以薪水形式領取)。
- 作者散步經過明治神宮後，就在正面參道和明治路交叉點買了一小塊土地，蓋了一間漂亮的房子，十年後就變成購物街。(投資土地要有10年以上的想像和能夠支撐到獲利的財務)
- 遺產選擇收益不動產，拿租金繳長期的房貸最理想，因為通膨年年進行，房產漲租金也上升，不用動到母錢(本金)，就能清償。不建議沒有收入的別墅。
山山沐榆感想筆記@0752
作者：邱永漢
出版日期：1982/6/25
出版社：永漢出版公司
