「心得：先求有再求好，這句簡單的話道盡台灣房市50年，甚至通用於古今中外。」
- 捷運一站或一橋之隔，價差大。
- 此書認為的流程：決定坪數房型–>選擇地點–>蒐集區域行情建商情報–>瞭解周遭環境社區風評鄰居素質–>決定要預售新成或中古屋。
- 用2W2H為房子打分數：Where、Who、HowOld、HowMuch。
- 看屋法由
外而內：玄關–>客廳–>前陽台–>廚房–>後陽台–>衛浴–>臥室–>主臥。
由上而下：天花板–>牆面–>地板。 - SR.DNA：Sunny、Rainy、Daylight、Night、Afternoon 外在環境可砍價5缺點：一樓有供營業、棟距太近、生活便利性不佳、大馬路旁、公共空間不夠整潔。
- 室內空間5問題：漏水、水管阻塞或供水壓不足、管線老舊、梁柱出裂痕、木家俱蟲蛀。
- 常見契約增列： 賣方應於受買方通知有漏水情事後，7日內為修補，否則買方得自行另尋其他廠商修補屋況，而其產生之費用應由賣方負擔，並可由買方未交付予賣方之款項中扣除，賣方不得異議。
- 買方可要求在契約上註明若斡旋金契約終止，則免收居間服務費。
- 申貸前，最好持續半年，每月固定時間存入一筆金額，讓銀行認可申貸者俱還款能力
山山沐榆感想筆記@0309
2020年12月11日
