分類: 買賣房

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對2023總結，寫出2024期望，但市場仍須自己去思考判斷。

可一窺民78年大漲後的購屋方向，涵蓋廣泛，插座水龍頭花台夾層作者都有順帶一提。

作者當時就強調謄本的重要性，半本都是法律條文和空白表單。

談論不同指標的判斷方式，表格圖表一大堆，認為現階段高房價是一個很好的賣點，如要買房可以再多等。依我看法綜合面項指標只能反映前一段時間的統計資料，無法呈現瞬息萬變市場，但是可以當作和建商賣方議價的籌碼，過度相信技術面指標(僅能參考)，很可能反覆過去前輩的記憶~賣掉就被洗出去，租一輩子。

沒有太多的文字，只有會心一笑的幽默，插圖漫畫組~淺顯易懂。

簡單清楚談新竹發展軌跡，站在代銷仲介角度談買賣資本利得，認為買房是置產的概念，但是社會大眾卻誤認為消費，才會怕吃虧，最後錯失良機，後面幾篇文談銷售，主張屋齡5~8年的房子才是處於黃金期。

從作者當初的眼光，加上大學在台北求學的見聞，結合現在的都市發展和人口變遷，我需仔細參考今昔變化。

國土計畫法、房地合一稅、平均地權條例修正案～實施之前的書，最新版是2023故部分略讀過去，談代銷和仲介所會碰觸到的法律問題，說明>問題>解析>法令。本書分三大部分～法律層面、代銷和仲介秘笈。

是集合很多房地產業界相關人士，約稿分配後集合出版的一本書，每位作者的內容各自獨立，各自介紹自己的案子專長和看法。都更危老部分我頂多略讀，因為法令變動快，又整合困難，非台北市難有都更利益，偏偏台北市都更牛步化。

◎羅姐談房屋檢驗攻略標竿:
~預售交屋、成屋交屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手!

我認為要置產買房的人，應該多閱讀這類書籍，而不是看一堆網路資訊或是參與危險的課程，或是深信黑心系列書籍的故事，此書圖文並茂，十分詳細介紹購屋流程和應注意的事項。

拜讀第一本，此書一出立刻下定，書中間一堆環島相片，受惠於前輩眼光，讀此書才不會局限在自己居住的縣市，雖然我還是會批判自我讀解一翻~哈。因為作者是大房仲，只談趨勢和利多，而不批判缺點和沒落衰退。沒有談到氣候變遷，海平面10m以下區域，本人認為危險。