山山沐榆

講很多日本房地產法規。

作者10年規劃+紀律進行，在法國實現退休夢。

心得：在書名上面打星號，就是代表這本書很重要喔！詳細閱讀後我才知道，房地產高漲是全球的問題，而台灣執政者只會歸罪在炒房投機客身上，在反覆呢喃地說，華人總是相信有土斯有財，錯，政府從不對整體結構去改變和深思。想要財富自由者，應在時代的演變過程中透過大量閱讀看透方向。太多香港用語，轉化成台灣的，英文版發行2018/11/26。

這本是日本超級大房東寫的書，句句都是務實的理財觀~”當人不再謙虛，便是失敗來臨的徵兆”，我應該再多學習多方知識。作者是從無到有，逐步踏實，是真正的富一代。。臺灣如果步日本後塵進入通貨緊縮，應借鏡日本近二十年來的唯一存活的房地產投資模式，以出租管理勝出，聖經有段紀錄，七年豐收後會迎來七年旱災，戰戰兢兢

心得：對岸的書，譚買房成為富翁，利用租金債務去獲得財富自由，可是，這樣不就違反共產想法，走資本在剝奪剩餘價值嗎?

心得：我蒐集此前輩好幾本書，有換過好幾個名字和書皮，但內容都一樣……Qrz，這本是開始使用電腦排版。每次買到內容一樣的書，會先抱怨一番，再從讀一次，因為是一本值得讀7次以上的書。

從香港人的眼中看台灣各地。

買老公寓或透天，樓上改個格局成套房，樓下改店面拉高銀行貸款授信,自組工班裝修 –>裝修完給管理公司代租代管…………….，有談到現金報酬率。

內容和繁體字版本一樣，但此書較薄較小，摘錄請連結到http://59.125.1.125/?p=1880

我國錯誤的土地政策，視將走入「擁有財富即是罪惡，持有土地就是投機」的極端偏激的主觀性正義時代(唉！二十年間就有此遠見，奈何。)。批評，當初的政府，誤把處罰當規則(利用金融手段打擊土地市場)，結果會發展成超級顢頇的政府(壞人捉不到)，和百業皆廢的社會(沒有產業可以健全發展)。馮先勉博是很早之前出的書，看起來像是論文。

心得：其實不是人心黑暗，而是大家總認為自己懂房地產，聊到房子都可以講上兩句，直到面臨簽約的當下，才發現自己無知，我建議房地產的學習要優先於股票基金。

作者用既真實又反諷的語氣去指出未來的走向~新聞是盲目的，因為他總是和趨勢顛倒，迎合大眾(這句話我深有同感。)

通縮，到了2022還是沒有到來，反而無限量量化寬鬆和烏俄戰爭，帶來嚴重的全球通膨。2010年日本世代論提出厭消費世代，台灣有崩世代，還有大前研一的言論，其實都指向今日的房客消費習慣，已和我們自己甚至是長輩不一樣。

王應傑前被年輕時寫的書，紀錄那個時代房地產相關議題和看法，其實和現在差不多，都有人台灣會走向東京模式。房價一漲，轉嫁到店租，小吃店成本就增加，最後什麼都貴。上班族如果存夠前再買房，那就永遠買不起房。(四十年來此句話屢驗不爽)

曾文龍前輩寫的書。遍身羅綺者，不是養蠶人。孫中山：地主在睡夢中成為巨富。~深思

吉普賽人=波希米亞人=茨岡人=羅姆人=多姆人。無法抽稅，可能是他們經常被驅趕的原因，以現在的眼光就是避稅高手，國際背包客，類似城市遊牧民族。