山山沐榆

本書第一版2012，第五版發行時已是2020中美貿易戰，本書將很多行銷概念納入房地產。與其像sway謾罵辛苦的行銷人員，還不如去了解和認識他們的養成和運作。銷售的目的在於成交。

這本是”到東京當房東”的新版，但作者應是其好友，可參考前一感想筆記498。

本書是思考東京都區中古小套房one room，以此物件進行租賃的擴張。假設也是猜測，作者與我2006同時進入房地產市場，於現在如能討論互相台中和日本東京的租賃心得和報酬率，應該很有趣吧!

用建築設計去定義社區的建築空間，重新建立人與人的連結。

將依此書概念less is more去延伸未來方向

這本書橫跨房屋土地、徵收都更、合建農地，直接提取最重要的部分講解，不拖泥帶水，期待下一本有國土計畫的專業分析。

不熟悉耕種的人買農地，拿來改成民宿農舍，可能會導致台灣農地受到破壞。

談論紐約的城市文化，未來台中邁向國際化都市，依定也要對城市重新下定義。

王應傑前輩另一本談房地產書，談論當時社會議題。台中當時曾經被大肆炒作兩岸直航的議題。

都是談法規的書

這本書偏向法律叢書。民法抵押權，法條一堆。

這本書讀完，買房子的確可以很輕鬆，因為蘊含的知識量太大太多了。

用詞尖銳但可以促進思考，活在台灣勢必受到資本主義洗禮。

這本也像是內部訓練的書籍。

市場專家往往對景氣看法易見紛歧，而結果常跌破專家眼鏡。四十年來，各種經濟數據影響房市，但政府的政策才是幕後黑手。當台北市中心辦公室和海外房地產銷售率百分之百時，代表房市已熱到極點，即將冷卻。當銀行利率低於10%，銀行資金過剩，爛頭寸很多(那現在2%？不就爛爆了)

這本像是信義房屋的內部訓練文件。