◎超級房仲贏在換位思考:洞悉買賣雙方為什麼買屋、為什麼要賣屋的成交法
從業人員也是房地產不可或缺的一環,認為除了基本功,更要了解房市政策,學習力(新知)就是超能力,專業有價,從品牌經營經營自己的名聲,現屬於住商不動產系統。
閱讀千本房地產絕版書,用租賃角度做筆記重點,在網路或圖書館早已消失的書,我珍藏並留下紀錄軌跡
從業人員也是房地產不可或缺的一環,認為除了基本功,更要了解房市政策,學習力(新知)就是超能力,專業有價,從品牌經營經營自己的名聲,現屬於住商不動產系統。
25年前全球戰略的眼光,以美國為主,亞太局面牽涉到台灣,所以針對性非常強,僅記錄大方向,跨國需思考相對關係,才不會誤入危邦
心得:這本書只有2章節,完全談租賃(以美國為例),已談到核心概念,並涵蓋了所有面向,讀起來像”大師輕鬆讀”那一系列的書。這本書智慧財產權的部分,值得我再思考。
英國新首相上任,有許多訊息指出特拉斯因其對經濟自由主義觀點及對自由貿易的支持而聞名(維基百科),我趕緊將家中海耶克的書籍拿出來一口氣讀完,因為海耶克對房地產有非常大的影響,著名的柴契爾夫人(1979~1990)就是他的紛絲,著名的羅伯特.清岐也是在這個時間崛起,當時柴契爾夫人解除金融危機後,英國巨大財富增漲流進土地,而英國倫敦已是租賃城市(書~為何你買不起房子)。海耶克終其一生都在和社會主義對抗,此書站在二十一世紀資本論的對立面。
合作住宅如能加入植物工廠,或許更有趣,可惜在台灣幾乎沒有共融住宅觀念,只有少數先驅在實驗,但看起來像雅房?大概是因市中心幾乎都是高樓大廈,高密度使用土地,之所以被戲稱為台灣有限公司,一切都是用錢去支付,或許郊區和非都市地區有辦法推廣。有許多新名詞介紹,我對前面學理上的論述比較有興趣,後大半是訪談和實例規劃
我認位會推動危老都更關鍵是當地的房價地價,如老爛房子位在都心精華地段,沒多久就會有人找都更拉~,偏鄉郊區的房子都是放到風化,所以置產的考量點還是區位,區位就是人口經濟交通政治的聚集地。
日本每隔一段時間,就會對金錢有不同的解釋,擴及到理財投資領域,如果成為日本的暢銷書,就會翻譯到台灣,此書有談及資產和租金。
對於剛學習房地產的人來說,是很棒的工具書,前三個版本(2011.2014.2019)我都有@@,內文對房市的預測參考就好,不能拿別人的看法,去當自己人生的決策,有趣的是,都認為市中心價穩,跌鄉下郊區。