大棋盤(2021年版):全球戰略大思考The Grand Chessboard
25年前全球戰略的眼光,以美國為主,亞太局面牽涉到台灣,所以針對性非常強,僅記錄大方向,跨國需思考相對關係,才不會誤入危邦
※書名:實現財務自由的被動收入計畫:不再用時間、勞力換取金錢,打造自動賺錢的多重開源大全~The Power of Passive Income: Make Your Money Work for You
心得:這本書只有2章節,完全談租賃(以美國為例),已談到核心概念,並涵蓋了所有面向,讀起來像”大師輕鬆讀”那一系列的書。這本書智慧財產權的部分,值得我再思考。
☆書名:海耶克:揭穿社會主義真相的一代經濟學大儒
英國新首相上任,有許多訊息指出特拉斯因其對經濟自由主義觀點及對自由貿易的支持而聞名(維基百科),我趕緊將家中海耶克的書籍拿出來一口氣讀完,因為海耶克對房地產有非常大的影響,著名的柴契爾夫人(1979~1990)就是他的紛絲,著名的羅伯特.清岐也是在這個時間崛起,當時柴契爾夫人解除金融危機後,英國巨大財富增漲流進土地,而英國倫敦已是租賃城市(書~為何你買不起房子)。海耶克終其一生都在和社會主義對抗,此書站在二十一世紀資本論的對立面。
書名: 互住時代~打造社區共融生活的合作住宅
合作住宅如能加入植物工廠,或許更有趣,可惜在台灣幾乎沒有共融住宅觀念,只有少數先驅在實驗,但看起來像雅房?大概是因市中心幾乎都是高樓大廈,高密度使用土地,之所以被戲稱為台灣有限公司,一切都是用錢去支付,或許郊區和非都市地區有辦法推廣。有許多新名詞介紹,我對前面學理上的論述比較有興趣,後大半是訪談和實例規劃
書名: 財訊趨勢贏家特刊: 老屋重建變好宅
我認位會推動危老都更關鍵是當地的房價地價,如老爛房子位在都心精華地段,沒多久就會有人找都更拉~,偏鄉郊區的房子都是放到風化,所以置產的考量點還是區位,區位就是人口經濟交通政治的聚集地。
◎書名:收入增長10倍的致富行為 ~固定不等於穩定,不冒險才是高風險,不必多10倍努力,口袋自動加深10倍的理財思維
日本每隔一段時間,就會對金錢有不同的解釋,擴及到理財投資領域,如果成為日本的暢銷書,就會翻譯到台灣,此書有談及資產和租金。
※書名:圖解不動產買賣~買房子的第一本書(第四版)
對於剛學習房地產的人來說,是很棒的工具書,前三個版本(2011.2014.2019)我都有@@,內文對房市的預測參考就好,不能拿別人的看法,去當自己人生的決策,有趣的是,都認為市中心價穩,跌鄉下郊區。
※書名: 如何突破房地合一稅?
後半本重要,是曾教授在”現代地政雜誌寫的專欄,對當時的市況描述,結合稅務的看法。在本書較大空白處,會有曾教授心情隨筆~書是最廉價的投資,最巨大的收穫….^.^”)/。這是一本可以仔細閱讀的書喔!尤其是後半本,講述房市從低點開始邁向熱絡的經過。我很早就知道,人民吵稅捐公平的問題,只要調高,政府總是坐享其成發大財。前半本談硬梆梆的稅務,硬是逐字看完一堆條文判例…暈,以我現在等級,先求都看過,不求看懂,曾教授說~不懂法條很容易受傷,研究法條是一生要事。















