山山沐榆

最近逛誠品書局，發現台灣許多入門理財的書籍，已經將房地產剔除，大概是認為年輕人已經很難做到置產這件事，其實還是有很多的機會，等我有空把那本書寫出來(完成度90%荒廢半年……@@)。

在早期25年前的房地產書籍中，此書闡明房地產相關知識是數一數二的，作者當初提出的觀點，現在絕大部分仍然適用，其眼光深遠，今天已驗證。

此書是第三版，新添加很多內容，作者觀察幾年來的市場做出分析–不是買屋一定漲，是選對地方才會漲。

2015年左右，市場出現很多賺一億的書，我買來看了好幾本，這是其中之一，此書作者日後還出了二三版。描述作者從無到有的歷程，以及對房地產的見解。

雖然內容簡單，卻從這可看出當時大眾對”住”的憂慮，畢竟買房是一生種最大的支出，其實任何時候，只要自己有住的需求，都是買房的好時間，可嘆對此領域不熟悉的人，硬是被加入投資的思維，或是誤讀黑心系列書籍，導致去追逐不屬於自己的財富，放棄原本可以觸及的夢想，隨波起伏，時間過去人也老了。

讀一讀，摘錄覺得有趣的，部分不認同，大概是我還沒歷練吧。作者受華僑指點，不知作者有無直接閱讀相關典籍。 習不如學：習是，知道->去做->做到。學是，去做->做不到就修正->做到->持續->知道。

屬於包租代管的法律詳解。

社會發展有剩餘的資源，擁有者就會將其租出去，就像出租時間(去上班)，出租空間(房子)，出租錢(貸款)，無物不租。

買房子也能賺大錢 金融海嘯前後出版的書籍，如有掌握到當初的時勢，應改有不錯的成績

從第一次買房子就上手，變成第一次買”對”房子就上手。這是學習台灣房地產最重要基本的書，只要買最新版仔細研讀就可以掌握最新法令動態

不動產私有化的根源來自於法律，讀解法律錯誤，就會導致賠償甚至負債，能不讀法律嗎? 有心者甚至要去閱讀法院判例。(我看了2年)

這是當時的入門書，作者鼓勵要趁早買房，誤判時機情勢者，晃眼已過19年。

香港對房地產的看法，比台灣更積極，畢竟國際化程度遠勝於台灣。書中前半本所描寫的作法，本人也極為熟捻，但受限於台灣長期民眾對房地產理財負面的看法，只能敝帚自珍，後半本股票債券我不碰。

談二房東的管理方式和布局，租賃管理公司。三十年以上的中古屋，二房東也不碰。

從人口的角度，暗示未來的可能性。

六折買房可遇不可求，危機入市每個人都懂，但敢不敢做，有沒有錢才是重點。