月份: 2023 年 10 月

日本女性之間的貧富差距正在擴大，但難以被看見，在男性養家模式的崩壞寓意是落差下，加上終身雇用制崩毀和非典型雇用的擴大，有不少狀況是當事人和家人沒有意識到的風險。

所有改變都開始於選擇，60歲前半生追求成功，後半生追求圓滿，年過40就要開始描繪如何安度晚年，最遲40要對晚年生活有明確方向，腦力的核心是創造力~擁有大量知識。後半本類似靈修?天符經

我認為要置產買房的人，應該多閱讀這類書籍，而不是看一堆網路資訊或是參與危險的課程，或是深信黑心系列書籍的故事，此書圖文並茂，十分詳細介紹購屋流程和應注意的事項。

作者很實際，主張每個月都要存錢存到痛，提早做出正確的致富決策，十年後有錢又有閒。台灣新進公教人員，已非給付制~改成確定提撥制，類似美國的401K退休金制度，此書半本講述投資股票的思維；中間談資產，作者認為搞懂房地產更快致富(我只思考資產)；後半則是致富人生的快擇。書中舉例的家庭年收入，至少都是15萬美元，而貴天龍國4口之家則至少要30-35萬美元，台灣4~5倍。

受限於社造幻想，地方再生失敗。

拜讀第一本，此書一出立刻下定，書中間一堆環島相片，受惠於前輩眼光，讀此書才不會局限在自己居住的縣市，雖然我還是會批判自我讀解一翻~哈。因為作者是大房仲，只談趨勢和利多，而不批判缺點和沒落衰退。沒有談到氣候變遷，海平面10m以下區域，本人認為危險。

作者用技術移民取得許多國家資格，認為有他國居留權甚至雙重護照是一種保障，在香港窮極一生只能買全世界最貴的奈米樓，不如以世界公民的態度去移居換取人生體驗

詳細說明香港英國美國日本房地產相關制度和稅法、以2020出版時間來看這本書，時至2023相關描述和推論已在疫情後失真，從中國角度切入全世界，房地產泡沫是貨幣現象。其中，日本相關跟台灣太相近了，如依時間進程，台灣還在日本49年前的狀況嗎?

如過要跨入日本置產，就要更懂日本

農發條例修正後，台灣放任游資炒作，農舍越蓋越豪華，使農地價格成為全世界最高的國家，想耕種青年買不起農地，政策凌駕專業，惡果全民共享~農為根本，本固邦興，以農業培養工業，以工業發展農業，作者為中興大學教授

得普立茲獎的書，很大本故事很多，作者當了美國房東的助理也到拖車公園住，此書將很多租賃的理論和看法，夾雜在文字間，可當作指導書籍。

香港書籍，只取資產部分記錄，此書是作者回答讀者的問題集，有談到股樓平衡策略

古代人科舉要讀四書五經，讀去聊齋和四大奇書就偏了，如果要置產買房，要多去看交易流程和市場分析，此書把很多糾紛案例和銷售手法集結成冊，但絕不能只讀這本書。我不少朋友受這位作者影響，就懷疑建商質疑賣屋者，不買房只租房，錯過了幾次資產重估財富分配的機會。拿掉負面語詞做記錄。不久平均地權條例實施，將有禁止炒房的規定，此書部分案例會被列為重罰違法。

當學習更多相關知識後，我會再看第二次，有很多複雜的計算。這是很厲害的人寫的書，裡面的篇章都像是一個大主題。不知何時我才能擁有自己的收益型不動產，作為家族傳承。

借鏡新加坡的租屋模式，建議政府可推行相關政策，公積金。看來出社會工作納稅，又付健保勞保國民年金和自己買的健康意外險，還要再多繳一筆公積金(強制提撥)，年輕人和雇主會接受嗎？讓我想到海耶克所說～通往地獄的道路往往是由一切善意所鋪成。

台灣老年少子化速度更勝於韓國，或許20年後的未來，台灣整體社會狀況會處在日韓港的中間或是更慘，需提前規劃十年後的布局。