分類: 法律政策稅法

篇章主題~從作者設問，再解答問題並進一步分析，描述觀點會註明法條出處，因許多法令已改變，故此書略讀。

此書是作者在自由時報專欄～房地產信箱的問答彙整書籍，當時購買預售屋疑難雜症很多，消費者想買遮風避雨之處，投資客也想進入市場大賺一筆，遇到糾紛卻常投訴無門。

本書依案例>解析>法律條文>相關法律去探討預售屋的規範，後面半本書都是附件範本，大概早期資料收集不易，所以作者會把官方文件和範本重新排版，納入書籍中。

本書將房地產投資有關的土木建築、都市計畫、地政法律和財稅做綜合性整合，從買土地蓋房子，到登記移轉行銷都有概略描述。

｢心得：案例>解析>法條>判例，從訴訟配…

本書從問題中解析，引用規定去解釋，沒有太多文謅謅的法條和判例。買賣預售屋和成屋的糾紛，隨著履約保證和定型化契約的規範，已大量減少。

封面是繁體字，打開卻是簡體字，此書主要是將深圳的房地產相關法規做彙編，1990年的書，三十三年後許多法條應該已修改或廢除，故跳讀有興趣的地方。

早期談房地產租賃爭議的書，以實例>解說>法律條文進行解說，當時還沒有定型化契約。

住房糾紛的書籍，書裡面有些爭議已經有明確規範。從問題案例切入>探討事實後解析>再結合法律>加上不同判例的註解，翻一翻內容，其實現在發生的問題也是差不多，實際問地的根本在”人”。

再版修訂部分法規，順便看看寫筆記，我是傾向有孫子再談小孩的贈與繼承。

後半本重要，是曾教授在”現代地政雜誌寫的專欄，對當時的市況描述，結合稅務的看法。在本書較大空白處，會有曾教授心情隨筆～書是最廉價的投資，最巨大的收穫….^.^”)/。這是一本可以仔細閱讀的書喔！尤其是後半本，講述房市從低點開始邁向熱絡的經過。我很早就知道，人民吵稅捐公平的問題，只要調高，政府總是坐享其成發大財。前半本談硬梆梆的稅務，硬是逐字看完一堆條文判例…暈，以我現在等級，先求都看過，不求看懂，曾教授說～不懂法條很容易受傷，研究法條是一生要事。

翻看第二次，感覺上現在的買賣糾紛好像跟30年前差不多，這時期的和房地產相關書籍，都是在解釋法律，每本都長很像，反而是自序比較重要，反映出作者對當時局勢的看法。

此書描述民78~79年房地產市況，非常重要。作者主張，善用法律保障不動產，我則是傾向善用銀行債權保障不動產，配合公共app免費資源(例如地政異動即時通)，再結合法律相關知識。這本像教科書。

這本書用四格漫畫帶入事件主題，再用法律角度解釋正確觀點，沒有咬文嚼字的法律解釋令，或是文縐縐的專有名詞，平易近人多了，但是仍是用法律人的角度去分析。

早期房地產相關書局都喜歡引用法律去解釋案例，因為太多人對相關法律一知半解，而近幾年則是透過履約保證和內政部規範契約，讓交易流程比較有保障，但還是糾紛一堆。

探討台灣公宅應從政治技術社會三面向區思考，作為國家權力治理的對象場所，涉及空間的生產治理和重塑文化領導權的歷史過程，也就是政府如何透過公共住宅解決資本擴張、調節經濟發展和社會維穩，治理是道德行為的引導，預設了良善負責合宜的價值，連結自我管理的機制。