分類: 房產買賣交易

很棒的一本書，我只記錄對我有意義的部分，對房地產有興趣的人還是得自己去買，因為版權似乎抓很緊。

此書有貨幣觀點，主張房價高低沒有錯，而是一種選擇。書是大師的名片。

描述細節很詳細，舉自身經歷和故事當範例。

十二年買三間房，把看房當嗜好，周末假期翻房地產廣告，一件事做久就是專家，兩人不碰高風險股票基金產品，只相信買房和定存，主張提前償還房貸結清(我定存不碰，主張久借慢還並策略性使用寬限期)

此書談首購，先釐清自己的購屋性格開始，主張房貸與租金差不多就去買房，用租金房貸比，將租金除以未來本息攤還的貸款，如小於1買比租划算。

心得：水能載舟亦能覆舟。錢的價格是利率。

這本書和顏炳立教你買對房屋不貶值，內容幾乎一樣，是再版換名改部分。別認為此書都是陳腔濫調，須知人人琅琅上口的語句，皆出自於此，我盡量將原意筆記起來。

此書出版在sars過後2004年，當初顏總大聲疾呼，但還是有人充耳不聞，或是認為股票比較獲利較高。我周遭的人幾乎都去買股票，而現在仍是上沖下洗

主張要列出自己的資產負債表，每月的收支損益表，並要求自己養成斷捨離的習慣，並建立一套自己的理財規則，這一點非常正確，因為不清楚自己能賺存多少，根本無法去投資，只能投機。

此書早在12年前就提出精闢的看法，雖然沒有加入貨幣觀點，觀點有對有誤，在我開始探索出租策略時受惠極大，再度讀起別有一番感嘆。

將貨幣和量化寬鬆的看法融入房地產，但是對於香港還需放入中美貿易因素。

雖然是小說，但都是真實，因為事件發展的人事物都正確。我想作者現在已經有近1000萬美金吧!

買這本雜誌，是為了看台灣產業投資金額和人數。台中集中部五縣市資源，掌控極多。

作者在新竹工作？其提出有深度的讀解，談及很多指標和房地產的對應關係，說明建商代銷和房價，講到預售和買賣方之間的關係，雖然觀點角度和我不同，但是對市場的判斷有高度的相似，我偏出租管理。

感謝逢博士的正確，讓我能以健康心態面對改變。作者自此書之後，就沒有新書出版了。提到沒有實務經驗的學者，或是滿口白化的專家，誤導國家政策，造成極大的錯誤與對立。

依作者的看法，金融管制是民粹的做法，會限制窮人翻身的機會，獎是窮人更窮，在當初沒人相信，而現在則是應證作者眼光。