分類: 想跨國

詳細說明香港英國美國日本房地產相關制度和稅法、以2020出版時間來看這本書，時至2023相關描述和推論已在疫情後失真，從中國角度切入全世界，房地產泡沫是貨幣現象。其中，日本相關跟台灣太相近了，如依時間進程，台灣還在日本49年前的狀況嗎?

如過要跨入日本置產，就要更懂日本

台灣老年少子化速度更勝於韓國，或許20年後的未來，台灣整體社會狀況會處在日韓港的中間或是更慘，需提前規劃十年後的布局。

這本書有城市學的感覺。政府的政策應該是與民增利，而不是與民爭利。

對照香港租賃思維方式，和看樓的程序方法。

這本書從租賃置產角度去分析東京市場，畢竟自經濟泡沫化後，日本不動產主流以租賃和模組化蓋房為主，若把書中的專有名詞換成台灣的地名相關，會發現其實講得通，台灣現況和日本差不了多少，而台灣大多是炒作投機的書。

要在日本置產須注意的細節，不會輸給在台灣，閱讀過作者數本著作，從書中獲知許多台日之間買賣租賃法律的差異，作者用自己口袋證實自己學說。

這本書我也買了好幾個版本，東協政治經常再變動，此書雖是1年多前出版，日本出版翻譯來台，剛好拿來對照，跨國置產可參考。此書統計數據引用2016年

日本每隔一段時間，就會對金錢有不同的解釋，擴及到理財投資領域，如果成為日本的暢銷書，就會翻譯到台灣，此書有談及資產和租金。

早期房地產相關書局都喜歡引用法律去解釋案例，因為太多人對相關法律一知半解，而近幾年則是透過履約保證和內政部規範契約，讓交易流程比較有保障，但還是糾紛一堆。

詳述澳洲購屋流程及政策稅制，包含各地職業組成都有大概的描述，投資報酬率和房屋供應，是香港書籍，因會另稱中國移民。

中美貿易戰後，世界各城市房地產變化劇烈。

海外置產說穿了只是異地買房，熟悉不同的遊戲規則，如同縣市比賽升級到全國賽，再近到世界盃。

此書應證我的看法，同樣是房地產領域起家獲利的人，炒房賺價差的人總是穿金戴銀，反觀租賃經營賺租金的房東，習慣省吃儉用。作者從事過公寓打掃工作，利用各種機會買下破舊不堪的公寓，改造出租逐步累績自己資產。

前輩寫的書(住商第一代店東)，時值2015年正是一帶一路提倡的時候，現在已是7年後，國際局勢已不同。趨勢有時間差，東協正在快速發展，2015重心已從亞洲四小龍移轉到東協十國，也是東協黃金十年，作者也出了一本海賊王的勵志書！！如要學習，就要跟最世界最頂尖10%的人學。

作者是台灣律師卻到日本事務所工作，此書可作為投資日本房地產的法律參考。第17、20頁有日本用語對照。