月份: 2022 年 3 月

心得：人口移動，社會階層改變，將導致房地產板塊重新架構。

香港人到日本置產，分析香港和日本的優劣。

先前挺進日本的人，如果沒有選在疫情後上漲的區域，大多賺了租金卻賠了匯差。其實置產要有自己的主見，千萬不要拿專家學者的偏見當作自己的見解。

絕大部分的過敏都和黴菌塵璊有關，兒童的絨毛玩具可以用塑膠袋包去冰箱冰就可以殺盡塵璊。只要住在海拔一千五百公尺以下就無法脫離塵螨糾纏，塵螨不喜歡乾冷。空氣溼度超過百分之五十，又利黴菌孳生，五個氣喘兒有一個就是因為黴菌引起。

很不錯的一本書，香港人寫的，詳述日本人對外國人的態度和民俗風情。

講很多日本房地產法規。

作者10年規劃+紀律進行，在法國實現退休夢。

心得：在書名上面打星號，就是代表這本書很重要喔！詳細閱讀後我才知道，房地產高漲是全球的問題，而台灣執政者只會歸罪在炒房投機客身上，在反覆呢喃地說，華人總是相信有土斯有財，錯，政府從不對整體結構去改變和深思。想要財富自由者，應在時代的演變過程中透過大量閱讀看透方向。太多香港用語，轉化成台灣的，英文版發行2018/11/26。

這本是日本超級大房東寫的書，句句都是務實的理財觀~”當人不再謙虛，便是失敗來臨的徵兆”，我應該再多學習多方知識。作者是從無到有，逐步踏實，是真正的富一代。。臺灣如果步日本後塵進入通貨緊縮，應借鏡日本近二十年來的唯一存活的房地產投資模式，以出租管理勝出，聖經有段紀錄，七年豐收後會迎來七年旱災，戰戰兢兢

心得：對岸的書，譚買房成為富翁，利用租金債務去獲得財富自由，可是，這樣不就違反共產想法，走資本在剝奪剩餘價值嗎?

心得：我蒐集此前輩好幾本書，有換過好幾個名字和書皮，但內容都一樣……Qrz，這本是開始使用電腦排版。每次買到內容一樣的書，會先抱怨一番，再從讀一次，因為是一本值得讀7次以上的書。

從香港人的眼中看台灣各地。

買老公寓或透天，樓上改個格局成套房，樓下改店面拉高銀行貸款授信,自組工班裝修 –>裝修完給管理公司代租代管…………….，有談到現金報酬率。

內容和繁體字版本一樣，但此書較薄較小，摘錄請連結到http://59.125.1.125/?p=1880

我國錯誤的土地政策，視將走入「擁有財富即是罪惡，持有土地就是投機」的極端偏激的主觀性正義時代(唉！二十年間就有此遠見，奈何。)。批評，當初的政府，誤把處罰當規則(利用金融手段打擊土地市場)，結果會發展成超級顢頇的政府(壞人捉不到)，和百業皆廢的社會(沒有產業可以健全發展)。馮先勉博是很早之前出的書，看起來像是論文。

心得：其實不是人心黑暗，而是大家總認為自己懂房地產，聊到房子都可以講上兩句，直到面臨簽約的當下，才發現自己無知，我建議房地產的學習要優先於股票基金。