分類: 房產買賣交易

有零利率的概念在裡面，是在預言現在的無限QE嗎？..@@ 氣候因素：水患將使市區小山坡住宅身價大增、酷熱將使通風良好停車場加分、人禍將使節能省碳住身價大增、天災將使低通勤成本住宅身價大增、應順天應勢

無市不成都，其核心價值是商業不是居住，都市不大競爭力不強．房價不高市民不悅？城市必須創造差異性。

房地產十年一次的機會，一生中只會遇到五次，所以不要急著買自用住宅，房地產投資不是投機行為，而投機心態是投資失敗的主因

馮博士主張高財務槓桿是獲利殺手，可是高通膨低利率卻將負債縮小。

近30年台灣房地產領域，馮博士是規劃者，是畫餅的人，能將學術和實務完全結合起來，嘉惠所有跟隨者的人，其博士論文就認為高稅率的土地增值稅會阻礙土地利用，爾後引進日本房仲制度，太平洋、信義、永慶、住商不動產都有極深淵源，推動成立估價師制度，也是基泰建設的總經理。

別亂買房，要買正確的房子，甚至我認為，要選符合都市發展的房子。

金融海嘯前出的書，以銀行員的角度去撰寫。

誰說外國人不愛買房子，又是誰在誤導華人有土斯有財的觀念是錯誤的，我想那些是賺快錢人的偏見。

金融海嘯後，市場上出現大量的七折屋，甚至有還用超貸的方式，無頭期款大量買房，隨後就迎來房地產大幅上漲。

前半本談買房觀念，後半本用實屋剖析，並介紹風水的概念(我是認為有日照，氣韻自然就好…)。

作者投資失敗後，走向募資買房，並製作線上購屋影片youtuber。

都是知識，無法筆記，如果這本書談到的東西前所未聞，或是沒辦法立刻會，那就得靠神的引導或是拜拜吧！

此初出版後，沒多久就發生sars事件，當初許多專家提醒買房時間到，那時小有積蓄的上班族，有掌握時機出手嗎?還是遲至今日，才大嘆生不逢時，錢都拿去炒股票了。

作者主張交易不透明導致飆漲有其道理，可是號稱房市透明的美國，最近房價也是漲翻天?

文筆很輕鬆的一本書，漫談廣告分析，當時的流行話題，以及銷售中心的門道，也包含房子結構驗屋和建坪計算。

最近逛誠品書局，發現台灣許多入門理財的書籍，已經將房地產剔除，大概是認為年輕人已經很難做到置產這件事，其實還是有很多的機會，等我有空把那本書寫出來(完成度90%荒廢半年……@@)。