分類: 房產買賣交易

市場專家往往對景氣看法易見紛歧，而結果常跌破專家眼鏡。四十年來，各種經濟數據影響房市，但政府的政策才是幕後黑手。當台北市中心辦公室和海外房地產銷售率百分之百時，代表房市已熱到極點，即將冷卻。當銀行利率低於10%，銀行資金過剩，爛頭寸很多(那現在2%？不就爛爆了)

講解預售屋購買相關細節，清楚明確

心得：好基本又重要的一本書，每個細節寫得很簡潔清楚。

心得：此書介紹從不同的管道購買房地產，鐵路局也會公告賣土地

香港的房價是受薪階級遙不可及的夢，但是為何總有一定的成交量，除外來資金置產外，其實就是有房子的人把舊房子，再拿去貸款後，當新房子的頭期款，在本書中就成了子女買第一間的資金來源。

香港人到日本置產，分析香港和日本的優劣。

心得：我蒐集此前輩好幾本書，有換過好幾個名字和書皮，但內容都一樣……Qrz，這本是開始使用電腦排版。每次買到內容一樣的書，會先抱怨一番，再從讀一次，因為是一本值得讀7次以上的書。

買老公寓或透天，樓上改個格局成套房，樓下改店面拉高銀行貸款授信,自組工班裝修 –>裝修完給管理公司代租代管…………….，有談到現金報酬率。

作者用既真實又反諷的語氣去指出未來的走向~新聞是盲目的，因為他總是和趨勢顛倒，迎合大眾(這句話我深有同感。)

王應傑前被年輕時寫的書，紀錄那個時代房地產相關議題和看法，其實和現在差不多，都有人台灣會走向東京模式。房價一漲，轉嫁到店租，小吃店成本就增加，最後什麼都貴。上班族如果存夠前再買房，那就永遠買不起房。(四十年來此句話屢驗不爽)

曾文龍前輩寫的書。遍身羅綺者，不是養蠶人。孫中山：地主在睡夢中成為巨富。~深思

有一堆歷年來房地產漲幅的統計表格，例如長安西路62年2.45萬/坪，到70年就9萬/坪了，真是感嘆，房市已起伏好起次，作者認為自民38年～70年有8次地價上漲。

心得：輕薄短小的一本，類似重點總整理。

這是支持捷運興建，有助於地區發展的論述，但也有人持相反看法，在動工前都是畫圖炒作，如要投資，等實際動工還來得及。

講解債務的定義，辨別何謂資產。

此書副標題真是點醒夢中人，也就是在台灣我所掌握的資訊下，一片pi4買一坪地，投資有潛力的地點用時間去進行複利，將可應證再造。