分類: 房產買賣交易

應該是合併報紙上房地產專欄所出的書，或是四處約稿，因為作者好幾個；當時已有地上權；每篇文的提點可看出當時房子普遍的缺失，例如排水給水設備

谷維的書應該只剩這本比較容易找到，其他可能都消失了，想當初以在網拍搜尋和在舊書攤狂挖……….結果，這本書和”房地產賺錢神話、買賣投資房地產必備知識、不動產投資致富術”，內容一模一樣，但去掉一些可愛的插畫，排版有電腦化……ＸＤＤＤ

中間一堆契約範本，第九章談價格形成因素，其中貨幣、區位和GNP講很多很深入，閱讀者如沒有理財基礎，專有名詞一定看不懂

房地產投資成功人士的座右銘「善用財務槓桿原理。」，無論房市漲跌都有對應之策(短期投機除外)

遠在32年前，此書就提出極為精彩房地產投資的觀點，我猜那時應該很少人聽得懂他在說的話

這是近日因法規修改，重新修訂推出，每章節都是左圖表右說明，清楚講解所有台灣房地產的基礎知識和規定

民國65年初版，翻譯自美國著作，裡面描述房地產貴得離譜，鼓勵用銀行逮管的方式進行槓桿，查閱63年的房價，新莊11.5坪只要7.8萬

三個版本我都有買….@@”，此書第三本今年初月出版，該書作者第一篇會引針對當下房地產氣氛提出自己看法

著重在買賣，提到部分租賃但在二三十年前有此看法非常厲害，前輩總是深藏不露，只能從隻字片語去摸索，提到政府貨幣政策影響房價漲跌，以及不同物件的分析和看法。

　　當時主張用租金推算房價，年租10萬5千銀行5%合理價是210萬，現在銀行利息1%定存，年租18萬下合理價是1800萬？　

在二手書市場買到法務部贈，裡面很多法律糾紛事情，現在已經較少聽到，但可看出時過20年焦慮同，想法同，經濟上面對的狀況同；有幾頁漫畫的章節，裡面描述民88時下國民所超過一萬美金進入個人理財時代，抱怨台灣通膨3.6%，麵從一碗5元變成30，現在2020事多少呢？

內文有一大篇章提到，有一百萬就貸款七八成，買350-450的房子，投資板橋中和等房子以當時民國84年的背景，是選擇中永和板橋，現在則是非雙北市的兩房(台中？)；另鼓勵打工出書投稿增加本金，反覆投入　

此書為王應傑37歲出版，摘錄他在各大報章雜發表的文稿，橫跨民68/7-69/9，是為台灣房地產第二次大循環的見證分析記錄，看完深感他才學深厚，意外看到內文寫李登輝任市長時於68/10公開標售民生社區大片土地，引起財團比價效應（235頁），失控後又於華視節目表示建商暴利（173頁）??….想到他有另一本書：37歲賺進一生財富，應指此時。

在履約保證制度尚未大量推行，不動產交易可謂陷阱重重，對於相關法律的認識和準確讀解，往往掌握在少數人手中。此書主要是談法，篇章以故事案例開始，然後點出問題所在，接下來再以法律解析，最後居然還有測驗！！翻翻內文，當初的爭議法律，至今已修改許多。