分類: 談談租賃管理

社會發展有剩餘的資源，擁有者就會將其租出去，就像出租時間(去上班)，出租空間(房子)，出租錢(貸款)，無物不租。

香港對房地產的看法，比台灣更積極，畢竟國際化程度遠勝於台灣。書中前半本所描寫的作法，本人也極為熟捻，但受限於台灣長期民眾對房地產理財負面的看法，只能敝帚自珍，後半本股票債券我不碰。

談二房東的管理方式和布局，租賃管理公司。三十年以上的中古屋，二房東也不碰。

和我不同思維所發展出來的房地產投資策略，可參考

他的書，每本我都有，非常重要。前半段是清崎新加入並強調的概念（前幾本書只是簡單提到），中後段像是綜合以前他所有寫過的書，再穿插其他書籍的閱讀心得摘錄

為什麼這本書我會歸類在房地產？本書兩位作者之一，就是澳洲的房地產一流投資者，就像羅伯特清崎，窮爸爸富爸爸我也會歸類在房地產書籍，書中從頭到尾都是拿房地產舉例；本書作者也是房地產起家，在書局怎麼會歸類到，投資理財＞理財規劃，應該是房地產

以房地產的眼光解析日本泡沫化的原因。我是傾向以貨幣和大眾心理學原則。

這是一本很棒的書，想學習出租管理的思維可以從這本書開始，台灣市面上的書籍幾乎都是談買賣獲利，幾乎沒有以長期經營租賃導向的書（等我有空再寫）。

當初就提出房地產有四種收入，並且計算出在通膨下的獲利成數。

看房客如何思維，房東就需要滿足，才是平等互惠的關係

以往我讀租賃法律相關的書，都是硬梆梆的條文解釋和實際案例說明，讀十頁睡三分鐘，而今蔡律師寫了一本非常容易閱讀的手冊，真是太棒了

2013年有買她的書，並且實際運作的小資族，今日2020應該都有1-3間房出租了

她的策略是正確的，從節省開始籌措頭期款，然後進入租賃管理的市場，想想自己似乎也是，其實更重要的是，她必定經歷過新聞媒體雜訊的洗禮，然後建立自己的觀點，書中詳談薪資房貸和租金的關係

後半本都是一堆都市計畫法規，此書和房地產實戰研究內容大致相同，但是增加節稅篇章，又增加產權調查

這本書在舊書攤翻找到，拿去結帳時老闆說這本一千元！

民國66年翻譯入台，在日本成書的時間一定更早，40年前的日本等同今日的台灣，大量內容可當作台灣的印証