分類: 精華筆記摘要

心得：我蒐集此前輩好幾本書，有換過好幾個名字和書皮，但內容都一樣……Qrz，這本是開始使用電腦排版。每次買到內容一樣的書，會先抱怨一番，再從讀一次，因為是一本值得讀7次以上的書。

從香港人的眼中看台灣各地。

王應傑前被年輕時寫的書，紀錄那個時代房地產相關議題和看法，其實和現在差不多，都有人台灣會走向東京模式。房價一漲，轉嫁到店租，小吃店成本就增加，最後什麼都貴。上班族如果存夠前再買房，那就永遠買不起房。(四十年來此句話屢驗不爽)

關於土地法規需要參考新法令。

作者詳述日本不動產的投資技巧與方法，甚至論及日本泡沫後，只剩租賃能繼續維持。

此書副標題真是點醒夢中人，也就是在台灣我所掌握的資訊下，一片pi4買一坪地，投資有潛力的地點用時間去進行複利，將可應證再造。

感嘆：當共享經濟出現時，我是有能力去執行的，但是受限於工作上的責任和要求，以及自己一時的偏見與狹隘，認為共享經濟沒什麼大不了，只是把一些網路功能集合起來，導致會技術卻無所作為；細數我在我指尖上忽略的有ComputerHardware、Network、Html興起、Php、資料庫、Flash、ecommerce、LPIC、MCSE、LinuxServer、Crypto、Streaming、Xoops、Moodles、Firewall…..數不盡，可說除了繪圖和程式設計幾乎都有一番深入，當時最新的資訊雜誌無所不懂，學習都是直接看外國Paper，甚至覺得中文化太慢，自己動手改了幾個xoops的themes和modules，最後2005時因為太驕傲而小看科技發展，荒廢15年。盤點最近還有點新意IOT、Edge-Cloud-Computing、Microservice、Kubernetes、Pi4-Clusters，就認真發展一些能力立足東西吧!!不再事後諸葛。

此書詳解房地產如何從稅賦通膨獲利。

台土計畫詳談未來的發展和施政藍圖，非常非常重要，因為已有別於土地法。

有學者提出我的猜測，壓低台幣匯率是幫助出口，也間接造成低薪。對應當時的房地產雖然價緩漲量縮，其實以國際而言，台灣的房地產跌價變便宜了，所以完成了價格下修。

此處僅作綱要紀錄，此書蘊藏的知識極為豐富，極適合依心智圖畫出。

當日本經濟泡沫化之後，能夠存留的房地產相關，就剩租賃。此書談租賃。

好可愛的書，裡面三隻小豬的故事，講的就是房地產。

這是一種套利策略，善用放大槓桿，投資後第一個月，就直接靠被動收入產生現金流，並在1-2年內拿回本金。在台灣房地產領域，就是投資在有潛力的新重劃區，出租6年避房地合一稅，期間採用理財型房貸或寬限期，之後增值再轉增貸或是賣掉。生活風格投資法 只有電子書，要去讀冊生活買。

好書一本，作者是房地產講師，常把手上的講義出版許多相關書籍，探討極為深入，而我認為理財投資是屬於個人的領域，此書中關於募資部分僅記錄重要處。舉很多實用案例，每次翻開他的書都要很認真看。

他山之石，異常重要。