分類: 讀理論

心得：在書名上面打星號，就是代表這本書很重要喔！詳細閱讀後我才知道，房地產高漲是全球的問題，而台灣執政者只會歸罪在炒房投機客身上，在反覆呢喃地說，華人總是相信有土斯有財，錯，政府從不對整體結構去改變和深思。想要財富自由者，應在時代的演變過程中透過大量閱讀看透方向。太多香港用語，轉化成台灣的，英文版發行2018/11/26。

我國錯誤的土地政策，視將走入「擁有財富即是罪惡，持有土地就是投機」的極端偏激的主觀性正義時代(唉！二十年間就有此遠見，奈何。)。批評，當初的政府，誤把處罰當規則(利用金融手段打擊土地市場)，結果會發展成超級顢頇的政府(壞人捉不到)，和百業皆廢的社會(沒有產業可以健全發展)。馮先勉博是很早之前出的書，看起來像是論文。

通縮，到了2022還是沒有到來，反而無限量量化寬鬆和烏俄戰爭，帶來嚴重的全球通膨。2010年日本世代論提出厭消費世代，台灣有崩世代，還有大前研一的言論，其實都指向今日的房客消費習慣，已和我們自己甚至是長輩不一樣。

這本書對我感觸最深的是：政府是最大的偽幣製造者，如果鈔票是真的　為何會貶值，政府提倡儲蓄財團鼓動儲蓄險，其實是詐欺。立場不同，經濟學的論點就不一樣，我不相信經濟學家提出的國家政策會對全國人民有益，但我相信一定對他自己和上司有益。房地產在下個段落，其他則是有趣的摘錄。

感嘆：當共享經濟出現時，我是有能力去執行的，但是受限於工作上的責任和要求，以及自己一時的偏見與狹隘，認為共享經濟沒什麼大不了，只是把一些網路功能集合起來，導致會技術卻無所作為；細數我在我指尖上忽略的有ComputerHardware、Network、Html興起、Php、資料庫、Flash、ecommerce、LPIC、MCSE、LinuxServer、Crypto、Streaming、Xoops、Moodles、Firewall…..數不盡，可說除了繪圖和程式設計幾乎都有一番深入，當時最新的資訊雜誌無所不懂，學習都是直接看外國Paper，甚至覺得中文化太慢，自己動手改了幾個xoops的themes和modules，最後2005時因為太驕傲而小看科技發展，荒廢15年。盤點最近還有點新意IOT、Edge-Cloud-Computing、Microservice、Kubernetes、Pi4-Clusters，就認真發展一些能力立足東西吧!!不再事後諸葛。

此書詳解房地產如何從稅賦通膨獲利。

苗栗發展目標：築夢苗栗，兼容永續。

台土計畫詳談未來的發展和施政藍圖，非常非常重要，因為已有別於土地法。

拜讀張金鶚教授的著作，內有許多實證分析的論文結論，非常重要。

向同事借來看的書，紀錄詳細一點。112頁提到租購屋者財富和子孫的演變，台灣難逃此論點。

有學者提出我的猜測，壓低台幣匯率是幫助出口，也間接造成低薪。對應當時的房地產雖然價緩漲量縮，其實以國際而言，台灣的房地產跌價變便宜了，所以完成了價格下修。

這位前輩是總體經濟論者，而他所談的觀念和房地產完全可以相通。我按原意精簡記下，只要把股市換成房市，然後把時間的長度乘以10-1000倍就好。

這本書非常重要，講述租金的流動和資產累積財富的原因~每個資本家都試圖將利潤轉化為租金，因為這種收益常高於真正的競爭市場所帶來的利潤

參照日本，思考台灣，談論老年化後資金走向，但忽略勞動力不足下，可能引起的物價上漲。

未來美國可能會執行的經濟政策，將可能改變我們對金錢的定義，別小看這件事，對金錢的認知錯誤，再怎麼賺錢存錢都沒有用。