分類: 讀理論

25年前全球戰略的眼光，以美國為主，亞太局面牽涉到台灣，所以針對性非常強，僅記錄大方向，跨國需思考相對關係，才不會誤入危邦

英國新首相上任，有許多訊息指出特拉斯因其對經濟自由主義觀點及對自由貿易的支持而聞名(維基百科)，我趕緊將家中海耶克的書籍拿出來一口氣讀完，因為海耶克對房地產有非常大的影響，著名的柴契爾夫人(1979~1990)就是他的紛絲，著名的羅伯特.清岐也是在這個時間崛起，當時柴契爾夫人解除金融危機後，英國巨大財富增漲流進土地，而英國倫敦已是租賃城市(書~為何你買不起房子)。海耶克終其一生都在和社會主義對抗，此書站在二十一世紀資本論的對立面。

｢心得：蘊含知識量遠大於我的負荷量，僅記…

合作住宅如能加入植物工廠，或許更有趣，可惜在台灣幾乎沒有共融住宅觀念，只有少數先驅在實驗，但看起來像雅房？大概是因市中心幾乎都是高樓大廈，高密度使用土地，之所以被戲稱為台灣有限公司，一切都是用錢去支付，或許郊區和非都市地區有辦法推廣。有許多新名詞介紹，我對前面學理上的論述比較有興趣，後大半是訪談和實例規劃

牽涉很多的法律政策和社會結構，任何政策都會損害一部分人的利益，有誰會思考課本上的德政–三七五減租、耕者有其田讓多少地主淪為赤貧戶，要隨時代改變自己做出選擇並主張權益，沒有永遠的。國土計畫後，相關土地利用法規應該有所不同。
此書認為台灣政府受新自由主義主導，居住權難抗所有權，主張學習南韓大量興建只租不售的社會住宅？但當政府成為最大的包租公，又香港巴黎化了，社會宅等到天荒地老，而獨立就是繳得起房租給房東。

此書是德國經濟系必讀，他的想法可應用在房地產上。

資金市場的流動比房地產快太多，但投資思維和角度可以互相借鏡。

財富的目的在於創造機會。看過明斯基的書，在看這本書就覺得讀起來很簡單。

這本書很大本，看近一個月，差點昏倒。假如台灣金管高層有思考過明斯基時刻，那央行和財政部最近的動作就十分合理～預售不得轉售、加強房貸信用管制、持有非自用住宅五戶進行租金查補、試辦35~40年房貸、不跟隨美國升息循環腳步….等，都是避免投機型和龐式融資行為，並且改變現行債務結構，將貨幣引導到有租金的資產上，沒有租金現金流的將會受到考驗，但因此可能間接造成再都市化；簡單說，不是軟硬著陸，可能是市中心加溫，郊區跌。

未來和真相只有一個，但當下許多人喜歡圍繞著謬誤，甚至沉溺其中，能不吸收新知嗎？吸收新知識就是挑戰過去的自己。

封面英文~卑微生活.野心夢想。此書早已買入，拖到今天才有空拿起來閱讀，紀錄2015時蝸居台北的人，為了追求夢想，不被現況侷限，而今距成書已6年後，不知他們夢想實現了嗎？每篇開頭特別的是紀錄居住地和月租金。內容讀起來很像一本日本的書~NO DREAM，NO LIFE：東京貧窮宇宙。

不知不覺中，台灣房地產也慢慢打開國際化，建築資金就業等數據和世界經濟息息相關。

看書名以為是在談房地產租賃，翻看後才知道是另一個全新的領域，簡單說，就是你選東西我出錢，然後要付我租金，租期到之後看是否要象徵性購買，或收回。應該就是指機關學校承租影印機，厚厚一本，看能否跟房屋租賃應證。

很重要，但我只看懂一半。此書對於財富編碼的觀念，是指利用法律和稅務，對資產進行財富永存(現金只適合短暫持有，不能永久保存)。

談論紐約的城市文化，未來台中邁向國際化都市，依定也要對城市重新下定義。

用詞尖銳但可以促進思考，活在台灣勢必受到資本主義洗禮。