分類: 讀理論

牽涉很多的法律政策和社會結構，任何政策都會損害一部分人的利益，有誰會思考課本上的德政–三七五減租、耕者有其田讓多少地主淪為赤貧戶，要隨時代改變自己做出選擇並主張權益，沒有永遠的。國土計畫後，相關土地利用法規應該有所不同。
此書認為台灣政府受新自由主義主導，居住權難抗所有權，主張學習南韓大量興建只租不售的社會住宅？但當政府成為最大的包租公，又香港巴黎化了，社會宅等到天荒地老，而獨立就是繳得起房租給房東。

此書是德國經濟系必讀，他的想法可應用在房地產上。

資金市場的流動比房地產快太多，但投資思維和角度可以互相借鏡。

財富的目的在於創造機會。看過明斯基的書，在看這本書就覺得讀起來很簡單。

這本書很大本，看近一個月，差點昏倒。假如台灣金管高層有思考過明斯基時刻，那央行和財政部最近的動作就十分合理～預售不得轉售、加強房貸信用管制、持有非自用住宅五戶進行租金查補、試辦35~40年房貸、不跟隨美國升息循環腳步….等，都是避免投機型和龐式融資行為，並且改變現行債務結構，將貨幣引導到有租金的資產上，沒有租金現金流的將會受到考驗，但因此可能間接造成再都市化；簡單說，不是軟硬著陸，可能是市中心加溫，郊區跌。

未來和真相只有一個，但當下許多人喜歡圍繞著謬誤，甚至沉溺其中，能不吸收新知嗎？吸收新知識就是挑戰過去的自己。

封面英文~卑微生活.野心夢想。此書早已買入，拖到今天才有空拿起來閱讀，紀錄2015時蝸居台北的人，為了追求夢想，不被現況侷限，而今距成書已6年後，不知他們夢想實現了嗎？每篇開頭特別的是紀錄居住地和月租金。內容讀起來很像一本日本的書~NO DREAM，NO LIFE：東京貧窮宇宙。

不知不覺中，台灣房地產也慢慢打開國際化，建築資金就業等數據和世界經濟息息相關。

看書名以為是在談房地產租賃，翻看後才知道是另一個全新的領域，簡單說，就是你選東西我出錢，然後要付我租金，租期到之後看是否要象徵性購買，或收回。應該就是指機關學校承租影印機，厚厚一本，看能否跟房屋租賃應證。

很重要，但我只看懂一半。此書對於財富編碼的觀念，是指利用法律和稅務，對資產進行財富永存(現金只適合短暫持有，不能永久保存)。

談論紐約的城市文化，未來台中邁向國際化都市，依定也要對城市重新下定義。

用詞尖銳但可以促進思考，活在台灣勢必受到資本主義洗禮。

這套書似乎是論文發表的地方，雖然作者點出了問題，但沒有制定法律或化為稅法，就是被政府忽略了。

裡面有部分談到房地產的流動，其實，人口移動和文化演變，就是房地產的變動。

這本書所描述的事，反覆在台灣持續上演，阻止不了，甚至房子早已商品金融化了。

心得：人口移動，社會階層改變，將導致房地產板塊重新架構。