分類: 日本英國泰國

海外置產說穿了只是異地買房，熟悉不同的遊戲規則，如同縣市比賽升級到全國賽，再近到世界盃。

此書應證我的看法，同樣是房地產領域起家獲利的人，炒房賺價差的人總是穿金戴銀，反觀租賃經營賺租金的房東，習慣省吃儉用。作者從事過公寓打掃工作，利用各種機會買下破舊不堪的公寓，改造出租逐步累績自己資產。

作者是台灣律師卻到日本事務所工作，此書可作為投資日本房地產的法律參考。第17、20頁有日本用語對照。

這本是”到東京當房東”的新版，但作者應是其好友，可參考前一感想筆記498。

本書是思考東京都區中古小套房one room，以此物件進行租賃的擴張。假設也是猜測，作者與我2006同時進入房地產市場，於現在如能討論互相台中和日本東京的租賃心得和報酬率，應該很有趣吧!

很溫馨的一本書。房東阿嬤收到租金時，感謝作者又延續她的壽命。作者畫出，當一個人孤獨地離去，心裡想的是什麼呢?計算機的發明，取代了算盤，真是神奇!!

這是第一版，增訂版叫做~~魯蛇翻身！東京買房最強攻略全新增訂版，相關筆記主要紀錄在增訂版

香港人到日本置產，分析香港和日本的優劣。

先前挺進日本的人，如果沒有選在疫情後上漲的區域，大多賺了租金卻賠了匯差。其實置產要有自己的主見，千萬不要拿專家學者的偏見當作自己的見解。

很不錯的一本書，香港人寫的，詳述日本人對外國人的態度和民俗風情。

講很多日本房地產法規。

這本是日本超級大房東寫的書，句句都是務實的理財觀~”當人不再謙虛，便是失敗來臨的徵兆”，我應該再多學習多方知識。作者是從無到有，逐步踏實，是真正的富一代。。臺灣如果步日本後塵進入通貨緊縮，應借鏡日本近二十年來的唯一存活的房地產投資模式，以出租管理勝出，聖經有段紀錄，七年豐收後會迎來七年旱災，戰戰兢兢

通縮，到了2022還是沒有到來，反而無限量量化寬鬆和烏俄戰爭，帶來嚴重的全球通膨。2010年日本世代論提出厭消費世代，台灣有崩世代，還有大前研一的言論，其實都指向今日的房客消費習慣，已和我們自己甚至是長輩不一樣。

作者詳述日本不動產的投資技巧與方法，甚至論及日本泡沫後，只剩租賃能繼續維持。

錢不用，不存銀行放在家，還是會被偷走：貨幣貶值，通貨膨脹。此書是日本人撰，居然能在日本泡沫化前指出，將資產移轉到美國去。作者熟捻三國，將經濟投資融入高超戰略，模仿軍事謀士的思維去布局，如是我，我選司馬懿。半本股票半本不動產。1990年日本投資書籍就有此遠見，在台灣投資環境風險逐步提升的現在，仍值得借鏡。

簡單談到租賃的財務流動。