※全球房地產
詳細說明香港英國美國日本房地產相關制度和稅法、以2020出版時間來看這本書,時至2023相關描述和推論已在疫情後失真,從中國角度切入全世界,房地產泡沫是貨幣現象。其中,日本相關跟台灣太相近了,如依時間進程,台灣還在日本49年前的狀況嗎?
閱讀千本房地產絕版書,用租賃角度做筆記重點,在網路或圖書館早已消失的書,我珍藏並留下紀錄軌跡
詳細說明香港英國美國日本房地產相關制度和稅法、以2020出版時間來看這本書,時至2023相關描述和推論已在疫情後失真,從中國角度切入全世界,房地產泡沫是貨幣現象。其中,日本相關跟台灣太相近了,如依時間進程,台灣還在日本49年前的狀況嗎?
農發條例修正後,台灣放任游資炒作,農舍越蓋越豪華,使農地價格成為全世界最高的國家,想耕種青年買不起農地,政策凌駕專業,惡果全民共享~農為根本,本固邦興,以農業培養工業,以工業發展農業,作者為中興大學教授
古代人科舉要讀四書五經,讀去聊齋和四大奇書就偏了,如果要置產買房,要多去看交易流程和市場分析,此書把很多糾紛案例和銷售手法集結成冊,但絕不能只讀這本書。我不少朋友受這位作者影響,就懷疑建商質疑賣屋者,不買房只租房,錯過了幾次資產重估財富分配的機會。拿掉負面語詞做記錄。不久平均地權條例實施,將有禁止炒房的規定,此書部分案例會被列為重罰違法。
當學習更多相關知識後,我會再看第二次,有很多複雜的計算。這是很厲害的人寫的書,裡面的篇章都像是一個大主題。不知何時我才能擁有自己的收益型不動產,作為家族傳承。
借鏡新加坡的租屋模式,建議政府可推行相關政策,公積金。看來出社會工作納稅,又付健保勞保國民年金和自己買的健康意外險,還要再多繳一筆公積金(強制提撥),年輕人和雇主會接受嗎?讓我想到海耶克所說~通往地獄的道路往往是由一切善意所鋪成。
此書描寫生活在美國社會最底層的人,疲於希望,毫無夢想。在富有的國家當一名窮人,要比在貧窮國家當一名窮人難受多了。
分享個人一路走來的感想領悟,最後選擇房地產當作投資理財工具,在桃園青埔投資,以租賃養房為主的投資方式。
內容主軸和"為何你買不起房子"這本書非常接近,內容列舉許多迷思和話術,清楚講述房地產漲跌的成因,主張timing比location重要~空頭買多頭賣過渡期租屋,只是字有點多。有談論海外置產的優缺點。認為貸款越久越好,寬限期非常重要。(某些觀點和我不同,但具參考性)