作者: clnd

作者是日本人，穿梭台日兩地，清楚點出台灣的不足和可愛的地方，但我更喜歡看的是，對日本現況的描述，有機會一定要去日本long stay。台灣超高齡社會來臨，如邁入低成長時代，我需借鏡當下日本擬對策。

入境隨俗比較文化，閱讀國外資料中，韓國首爾江南區也是重要案例。

五年前的書，記錄相關資訊。家裡書一堆，奮力讀完

篇章主題~從作者設問，再解答問題並進一步分析，描述觀點會註明法條出處，因許多法令已改變，故此書略讀。

此書是作者在自由時報專欄～房地產信箱的問答彙整書籍，當時購買預售屋疑難雜症很多，消費者想買遮風避雨之處，投資客也想進入市場大賺一筆，遇到糾紛卻常投訴無門。

從作者當初的眼光，加上大學在台北求學的見聞，結合現在的都市發展和人口變遷，我需仔細參考今昔變化。

本書依案例>解析>法律條文>相關法律去探討預售屋的規範，後面半本書都是附件範本，大概早期資料收集不易，所以作者會把官方文件和範本重新排版，納入書籍中。

本書將房地產投資有關的土木建築、都市計畫、地政法律和財稅做綜合性整合，從買土地蓋房子，到登記移轉行銷都有概略描述。

｢心得：案例>解析>法條>判例，從訴訟配…

本書從問題中解析，引用規定去解釋，沒有太多文謅謅的法條和判例。買賣預售屋和成屋的糾紛，隨著履約保證和定型化契約的規範，已大量減少。

素書下冊就是三略，六韜三略的三略

出土的殘篇，孫臏兵法被稱為齊孫子(孫子兵法~吳孫子)，富國為強兵之道

買的書沒有把原文整篇附上，卻散落在篇章裡，找出來當記錄。資產的書讀太久會頭暈腦脹，找黃石公調劑一下。

談了很多道德自由法律的定義和分界，我記錄我有興趣的部分。讀完此書發現買賣房思考的是價格，租賃更像是價值的移轉

封面是繁體字，打開卻是簡體字，此書主要是將深圳的房地產相關法規做彙編，1990年的書，三十三年後許多法條應該已修改或廢除，故跳讀有興趣的地方。

台灣城市規劃尚未有此概念，但已站在大轉角的入口處，因人口減少是緩慢發生難以察覺，都市計畫需耗時數十年在眾多利害關係人下參與推進，借鏡日本觀察台灣都市發展，提前洞悉將衰退與具潛力的區域。此書的觀點和城市的勝利可互為參考，人口減少後，城鄉社區需要的不是營造，而是折疊，都市退縮時代來臨。