作者: clnd

此書是德國經濟系必讀，他的想法可應用在房地產上。

2013當時財經媒體自稱後QE時代，也是豪宅並起的時代，回顧那一段時間，建商們在思考什麼，學者政府玩什麼，投資者在規劃什麼，現再看第二次並記錄後就打包起來封存。此雜誌後來停刊，現只剩網站

詳述澳洲購屋流程及政策稅制，包含各地職業組成都有大概的描述，投資報酬率和房屋供應，是香港書籍，因會另稱中國移民。

作者王派宏涉及司法爭議，所以在各大網路書局都已下架，此書只能在二收書店找到。於2003投入房地產，那時資訊落差十分明顯，處於2000億優惠房貸時期核貸異常寬鬆，所以趁勢而起。當時沒有房地合一稅，只有財產交易所得稅。

可當作金融海嘯前的指標性房地產著作(顏炳立也是)，作者早期是房地產記者，看多地產界的起起落落，當初翻閱時認為是真知灼見，現在很多觀點已被大眾接受引用，可見其影響力之大。告誡台灣曾有8~9%的貸款利率。書中描述的價格，現在都要x2x3了。

買來蒐集，屬於台中市不動產同業公會的刊物，半年一期。

應是談房地產理財課程的書，因為有很多分享和學員的案例，一開始從個人買房自己出租，講到隔套轉增貸合資的概念，甚至使用餘屋融資及第二順位貸款和信貸去降低頭期款負擔，和我主張的方式不同，純參考筆記，當景氣循環的最低點即將反轉時，是可以嘗試操作，進入升息循環時須留意資金流的問題。

遠在25年前，就指出房地產和貨幣物價人口和都市發展的關係，不知看過這本書的人，是否有置產致富，插圖很可愛，講解簡潔扼要的書，中間一堆契約書範本可跳過，後面有分析台中台北高雄都會，剛好和現今對照。

資金市場的流動比房地產快太多，但投資思維和角度可以互相借鏡。

財富的目的在於創造機會。看過明斯基的書，在看這本書就覺得讀起來很簡單。

這本書很大本，看近一個月，差點昏倒。假如台灣金管高層有思考過明斯基時刻，那央行和財政部最近的動作就十分合理～預售不得轉售、加強房貸信用管制、持有非自用住宅五戶進行租金查補、試辦35~40年房貸、不跟隨美國升息循環腳步….等，都是避免投機型和龐式融資行為，並且改變現行債務結構，將貨幣引導到有租金的資產上，沒有租金現金流的將會受到考驗，但因此可能間接造成再都市化；簡單說，不是軟硬著陸，可能是市中心加溫，郊區跌。

2021住展雜誌只出10本，以往都是11本。用年為單位，回顧住展雜誌的內容，可清楚知道建商如何布局，對應政府央行有如下象棋西洋棋，找車馬砲兵去對應不同地位的人，對客戶就像下五子棋，只要確認買方意圖就封殺拾子，對土地推案的布局則在下圍棋，金角銀邊銅肚皮，堆砌價格和市場。自給自足的散戶，應看清規則趨吉避凶。

用許多實際案例講解如何救援解套，圖文並茂用詞詼諧幽默，把看起來死板的知識法令講得趣味橫生，而現行已變成國土計畫法不知是否有修改，閱讀後深感自己知識不夠仍是要多看書

基礎概念很重要，如何用錢是體現自己的生活哲學。此書談到女人要買房子的理由和男生完全不同，讓我可以從另一個觀點切入。

剛經過7-11發現優渥誌推出法拍的雜誌，是認為市場過熱嗎？有時看雜誌出什麼書，或許可以猜一猜接下來的風向。我略懂法拍但不碰。

戴德梁行顏總年輕時候出版的書，恩恩，他年輕時很帥，有圖為證。本以為和其他教科書一樣，硬梆梆咬文嚼字，沒想到讀起來還挺有趣的~哈哈，真知灼見隱藏在談笑故事中。裡面很多跨時空的先見之明和重要的理論介紹，今天二度拿起來撰寫筆記，遙想民83年看書的人有學以致用嗎 ?此書很像演講稿，或是蒐集投報出刊的集合本，因為很多描述都在重複